Büro- und Verwaltungsgebäude GENial³

Im Gründungsjahr des Bauunternehmens Genböck Haus 1987 wurde auch der erste Bauabschnitt des Bürogebäudes errichtet. In den darauffolgenden Jahren und Jahrzehnten folgten einige Erweiterungen und Umbauten zur Vergrößerung der Räumlichkeiten. Nach umfangreichen Planungs- und Entwicklungsarbeiten fiel 2021 dann der Startschuss für die umfassende Modernisierung und Aufstockung des in die Jahre gekommenen Gebäudes. 

Überzeugen sollte das neue Büro durch eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur und zugleich bodenständig zur Firmenphilosophie passend sowie einer ausgeklügelten Haustechnik mit digitaler Steuerung und bester Energieeffizienz. Man könnte sagen, die „äußeren“ und „inneren“ Werte des neuen Bürogebäudes sollten gleichermaßen perfekt in Einklang gebracht werden.

Die Sanierung und die Umbauarbeiten erfolgten im laufenden Betrieb und ohne die Verwaltung auszulagern, was dank der hohen Vorfertigung der Bauteile und der trockenen Bauweise erst möglich wurde.

Die baulichen Fakten und Ergebnisse im Überblick

Durch das Begradigen der südseitigen Fassade sowie die Aufstockung wurde die Bürofläche um einen modernen und eindrucksvollen, barrierefreien Kunden- und Eventbereich und insgesamt um 583m2 erweitert – und das ohne zusätzliche Flächenversiegelung! 
Eine Reduktion des HWBSK von den ursprünglichen 110,40 kWh/m2 auf 22,5 kWh/m2 für das gesamte Gebäude (= -80%!) wurde durch die energetische Sanierung und Erweiterung mit den von Genböck Haus entwickelten ClimateSkin-Bauteilen und Austausch aller Fenster und Beschattungsanlagen erreicht. Obwohl die Bruttogeschossfläche von 1045m² auf 1748 m², also um 67% erweitert wurde, sinkt der Gesamtheizenergieverbrauch mit diesen Maßnahmen um über 55% und der Endenergiebedarf um über 40%.

Schöner Arbeiten

Die baulichen Optimierungen am Gebäude selbst sind die eine Sache, die wesentliche Verbesserung des Arbeitsumfeldes jeder einzelnen Mitarbeiter:in die andere. Angenehme Temperaturen, ohne Klimageräte – die neue Co2 gesteuerte Lüftungsanlage mit Kühl- u. Heizfunktion macht es möglich. Der Blick nach draußen ins Grüne und eine großflächige Beschattung bei Bedarf und direkter Sonneneinstrahlung – dank der konstruktiven Beschattung durch die großen Vordächer in jedem Stockwerk kein Problem. Moderne, stufenlos höhenverstellbare Arbeitsplätze sowie dimmbare LED-Beleuchtungen und eine Loxone Gebäudeautomatisierung machen das Arbeiten angenehmer und reduzieren obendrein den Heizenergiebedarf ganz wesentlich. Neben der allgemeinen modernen und angenehmen Optik sowohl am als auch im Gebäude wurde also auch Wert auf eine zeitgemäße Arbeitsplatzausstattung und Funktionalität gelegt.

Steigende Energiepreise – nein danke!

Wir produzieren den gesamten Strom, welchen wir für die Produktion und Verwaltung brauchen nun selbst! Dank unseres „Sonnenkraftwerks“ am Dach der Produktionshalle mit 200 kWp und am Dach des Bürogebäudes mit zusätzlichen 20 kWp. Die Sonne ist bei Genböck Haus also auch fester Bestandteil des Erfolges und das seit Anfang an! Bereits 1987 im ersten Logoentwurf wurde sie manifestiert. Seither erfreut sie uns nicht nur, wenn sie die Büros erhellt, sondern uns - eben auch - vom Logo entgegenleuchtet und seit 2022 den gesamten Strom für den Standort in Haag am Hausruck liefert. Damit nicht genug - Auch auf der Straße sind wir e-mobil unterwegs! Die PKW-Flotte mit 8 Elektrofahrzeugen kann ganz bequem von der eigenen Stromproduktion profitieren und an einer der 6 Ladestationen die benötigte Energie tanken. Wer gerne sportlich zur Arbeit kommt, beispielsweise mit einem Firmenradl, kann sein Fahrrad bis zur Heimfahrt nicht nur sicher aufbewahren, sondern ebenso wieder aufladen. 

Genböck Haus hat mit der Erweiterung und Modernisierung des eigenen Verwaltungsgebäudes eindrucksvoll bewiesen, dass durch einen modernen und zeitgemäßen Umbau mit hochgedämmten, nachhaltigen Bauteilen Bestandsgebäude energetisch wesentlich verbessert werden können und dadurch einerseits der Komfort für die Mitarbeiter:innen steigt und andererseits der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert wird. 

Dieses Projekt kann auch als Vorbild für viele andere Bestands-(wohn-)gebäude gelten. Es kann dadurch sehr, sehr viel Energie eingespart und somit eine große Menge an CO2-Emissionen bei gleichzeitigem Komfortgewinn vermieden werden.  

Genböck Haus – gscheit (um-)bauen.