Schlüsselfertiges Bauen Top oder Flop?

Was versteht man unter diesem Begriff?

Schlüsselfertig ist ein Haus dann, wenn alle Außenarbeiten abgeschlossen sind. Über den Innenausbau (Bodenbeläge, Malerarbeiten etc.) sagt der Begriff nichts aus. Also ist ein schlüsselfertiges Haus nicht zwangsläufig auch bezugsfertig!

Immer häufiger liest man auf Bannern und im Internet Phrasen wie „Schlüsselfertiges Bauen – schnell und unkompliziert“ oder „Schlüsselfertiges Bauen – Ein Zuhause aus der Traumfabrik“. Solche Aussagen locken natürlich die Baufamilien an. Doch für die Zimmereien bedeutet dieses Angebot einen hohen Aufwand durch die genaue Planung des zeitlichen Ablaufs, das Anstellen anderer Gewerke und die intensive Betreuung der Baufamilie.

Irgendwelche Vorteile muss es aber für die Zimmerei geben, denn sonst würden nicht so viele das „Schlüsselfertige Bauen“ anpreisen.

Warum sollte eine Zimmerei „Schlüsselfertiges Bauen“ anbieten?

Die meisten Baufamilien wollen mittlerweile nicht mehr viel mit der Planung des Hauses und dem Ablauf der Bauphase zu tun haben. Sie suchen ein Unternehmen, das ihnen alle Aufgaben abnimmt. Ihnen also das Rundum-sorglos-Paket bietet. Und genau das können wir, als Zimmerer, den Bauherren durch das schlüsselfertige Bauen anbieten.

Es lassen sich also sehr gut neue Aufträge an Land ziehen und man kann den Kundenstamm der Zimmerei erweitern. Dem Großteil der Bauherren ist es auch wichtig, am Anfang der Planungsphase genau zu wissen wie viel das neue Eigenheim kosten soll. Dieses Komplettangebot bekommen sie von der Zimmerei direkt und müssen sich nicht den Aufwand machen, bei jedem Gewerk einzeln ein Angebot einzuholen.

Ein weiterer Vorteil liegt darin, dass man den Baustellenablauf selbst koordinieren kann. Dadurch kann man als Zimmerei so frei sein und selbst entscheiden, wann man anstehende Arbeiten ausführt. Beispielsweise bei Materialengpässen oder schlechtem Wetter lassen sich die Arbeiten verschieben und man kann seine Mitarbeiter woanders einsetzen - und die anderen Gewerke auch nach dem „neuen“ Plan koordinieren. Es lässt sich also alles passend nach dem Terminkalender der Zimmerei planen und ausführen.

Auch bedenken sollte man, dass eine Zimmerei mit so einem großen Aufträgen natürlich auch viel Arbeit hat und somit Arbeitsplätze gesichert werden. Selbstverständlich hat der Zimmermann noch zig andere Möglichkeiten Geld zu verdienen, aber das Schlüsselfertige Bauen sollte uns definitiv im Kopf bleiben, da uns diese Art zu bauen, auch noch die nächsten Jahrzehnte erhalten bleiben wird, weil die Bauherren den Aufwand für sich so gering wie möglich halten wollen oder oft auch gar keine Zeit haben.

Bilder 2,3,4 / Bildquelle: Holzbau Müller GmbH